서울도시주택공사(SH)가 자체 관리하는 임대아파트에서 3년 동안 발견된 외벽 등 균열과 철근 노출 등을 대부분 보수 없이 방치해온 것으로 드러났다.
26일 국민의힘 권영세 의원실이 서울시로부터 받은 지난해 10∼11월 SH 특정감사 결과에 따르면 시 감사위원회는 2017∼2019년 아파트 97개 단지를 대상으로 12차례 정밀 안전 점검을 한 결과, SH가 사후 조치를 제대로 하지 않았다고 판단했다.
2019년까지 SH 산하 지역센터 중 12곳에 통보된 결함 내용을 보면 0.3㎜ 이상 외벽 균열은 모두 4천584ｍ였다. 이 가운데 613ｍ만 보수됐고 3천971ｍ(86.6%)는 지난해 말 특정감사 때까지 조치가 없었다.
누수를 동반한 균열은 1천253ｍ였고 이 중 1천136ｍ(90.7%)가 방치됐다. 철근이 드러난 172곳 중 139곳(80.8%)도 보수가 이뤄지지 않았다. 이는 SH가 건축물 문제를 발견하고도 보수 우선순위를 정하지 않았거나 경미 사안으로 방치했기 때문이라고 보고서는 지적했다.
A센터는 개별 아파트 및 단지 16곳을 안전 점검해 모든 결함에 보수 우선순위를 3순위로만 지정하고 '진행 경과 관찰 후 보수'하는 것으로 관리했다. 이에 따라 균열은 2천243ｍ 중 210ｍ만 보수됐다.
B·C센터는 보수 우선순위가 정해져 있었음에도 1순위 보수 대상을 경미 사안으로 간주해 조치를 미뤘다. D센터 등 5개 센터는 균열 부위에 대한 충전재 주입이나 철근 방청(부식 방지 작업)·단면 복구 등이 필요한 1·2순위 결함을 발견하고도 외벽 도색만 했다.
SH 본사가 이 기간 12차례 정밀 안전 점검 가운데 9건에서 보수·보강 우선순위를 결정해주지 않고 결함만 나열해 지역센터로 보낸 것도 문제로 지적됐다.
이 같은 업무 소홀로 일부 지역센터는 보수 시기를 명확히 하지 않은 채 계획을 제출하거나, 1년 안에 보수해야 할 균열을 '경미 사항'으로 보고했다. 4곳은 보수계획을 아예 내지 않았다.
일부 센터는 정밀 안전 점검에서 지적된 손상 보수는 센터 업무가 아니라 본사의 계획수선 공사 영역이라며 책임을 회피하기도 했다.
서울시는 "입주민 안전 확보와 시설물 사용 가능 연수가 연장될 수 있도록 우선 조치했어야 한다"며 "업무 소홀을 지적받은 후 '업무 범위에 속하지 않는다'고 주장하는 것은 변명에 불과하다"고 했다.
박홍근 서울대 건축학과 교수는 "균열이 0.3㎜ 생겼다고 당장 문제가 생기는 건 아니지만 방치 시 수분이 침투해 철근 부식과 팽창을 일으키고 콘크리트가 떨어져 나가는 등 중장기적으로 구조체 성능이 떨어진다"며 "0.3㎜ 이상 균열이 관찰되면 반드시 보수해야 한다"고 말했다.
서울시는 SH 본사 시설관리부와 남부·서부·동북 주거복지처에 부서 경고를 요구했다. SH는 "서울시 감사에서 지적된 사항은 조치 중"이라고 밝혔다.
권 의원은 "사각지대 없는 상시 점검과 빠른 하자 처리로 입주민 안전을 확보해야 한다"면서 "부실시공에 법적 책임을 묻는 둥 결함 관리체계를 확립해야 한다"고 말했다.
홍준표 기자 junpyo@pennmike.com