5대 시중은행의 가계대출 증가율이 올해 관리 목표인 5∼6%에 바싹 다가서면서 금융당국이 조만간 추가적인 가계부채 대책을 발표할 계획이다.

22일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 5대 시중은행의 가계대출 잔액은 16일 기준으로 701조5천680억원으로 집계됐다. 작년 말(670조1천539억 원)과 비교해 4.69% 불어난 규모다.

특히 전세자금대출이 14.74%(105조2천127억→120조7천251억원)나 급증했다. 전세자금대출 가운데 생활자금대출은 약 2%에도 못 미치고, 나머지 98%는 대부분 집주인 계좌에 대출금이 직접 입금되는 실수요 전세자금대출이었다.

이처럼 전세자금대출이 빠르게 불어나면서, 올해 5대 은행에서 늘어난 가계대출 31조4천141억원 가운데 전세자금은 거의 절반인 49.38%를 차지했다. 전세자금대출을 포함한 전체 주택담보대출(증가액 21조5천19억원)의 비중도 68.45%에 이르렀다.

전 금융권의 가계대출로 보면 최근 1년간(8월 말 기준) 9.5% 가량 증가했다.

한편 금융위원회는 10월 중 가계부채 관리 계획을 발표하기 위해 세부 방안을 두루 검토하고 있다. 

지난달 취임한 고승범 신임 금융위원장은 이미 여러 차례 가계부채 관리를 최우선 과제로 강조하면서, 모든 정책수단을 활용해 추가 대책을 발굴하겠다고 밝힌 바 있다.

추가 대책으로 우선 거론되는 방안은 DSR 규제 확대 일정 조정이다.

금융위는 지난 7월부터 개인별 DSR 40% 적용 대상을 전체 규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역)의 시가 6억원 초과 주택으로 확대 적용하고 있다. 내년 7월부터는 전 금융권 대출을 합쳐 총대출액 2억원이 넘는 경우로, 내후년 7월에는 총대출액 1억원이 넘는 경우로 확대 적용할 예정이다.

현재 DSR 규제는 은행권에 40%를 적용하고 있지만, 제2금융권에는 DSR 60%까지 가능하다. 이에 금융권에선 당국이 1·2금융권에 일괄적으로 DSR 40%를 적용할 것이라는 전망이 나온다.

다만 이미 적용한 규제 때문에 올해 새로 나가는 주택담보대출은 많지 않고 전세대출과 정책대출, 집단대출 등 실수요와 관련한 대출 위주로 늘고 있어 당국이 규제 강화에 따른 서민 피해 등 보완 방안과 함께 발표할 것이란 예상이다.

홍준표 기자 junpyo@pennmike.com

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