마포구 아파트 거래 10건중
4.3건, 외지인 원정 매매
건수로는 송파·강동·마포구 순
올해 1분기에 팔린 서울 아파트 가운데 외지인의 매입 비중이 가장 큰 지역은 마포구로 조사됐다. 마포구 거래 아파트 10건 중 4.3건을 외지인이 사들였다.
18일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매거래 현황에 따르면 올해 1분기 거래된 서울 아파트 6681건 가운데 25.8%(1724건)는 서울 외 타지역 거주자의 매입에 따른 거래였다.
특히 이 가운데 외지인의 원정 매입 비중이 가장 큰 곳은 마포구로 나타났다. 무려 전체의 43.3%가 외지인의 원정 매매였다. 1분기에 거래된 마포구 아파트 305건 가운데 132건을 서울 외 타지역 거주자가 매입한 것이다.
이는 작년 1분기 이 지역 아파트의 외지인 매입 비중 23.8%, 작년 4분기 19.5%에 비해 큰 것이다.
부동산 업계에서는 올초 정부가 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외하고 모든 지역을 규제 지역에서 해제하자 수도권이나 지방 아파트를 팔고 서울 지역에 아파트를 사두려는 ‘서울 쏠림 현상’이 마포로 몰리고 있다는 분석이다.
이에따라 마포구에서도 소형 평형을 중심으로 반등 거래가 이뤄지고 있다.
아현동 ‘마포래미안푸르지오’ 전용 59.9㎡는 지난해 11월 11억 3000만 원(7층)까지 하락했지만 이달 6일에는 13억 4900만 원(13층)까지 올라왔다.
마포구 다음으로는 광진구가 38.5%로 외지인 매입 비중이 두 번째로 컸고, 개발 호재가 많은 용산구가 34.8%로 뒤를 이었다.
올해 급매물 위주로 거래가 눈에 띄게 증가한 강동구(32.5%)와 송파구(30.9%)도 외지인의 매입 비중이 30%를 넘었다. 작년 1분기와 4분기 두 지역의 외지인 매입 비중은 20%대였다.
특히 송파구는 올해 1분기 전체 거래량 596건 중 184건을 외지인이 매입해 건수로는 서울 25개 구를 통틀어 최다를 기록했다.
현지의 한 중개업소 대표는 "아파트 단지와 편의시설이 밀집해 있고 학군이 좋다 보니 가족 단위의 실입주자들이 많이 찾는다"고 말했다.
또 강동구가 151건으로 건수 기준 두 번째로 많았고, 마포구가 132건으로 뒤를 이었다.
김경동 기자 weloveyou@pennmike.com